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　　南海網三亞4月4日消息(三亞新聞網記者 鄧松)“三亞將停建80平方米以下小戶型商品房”這一消息被證實後，引發熱議。克而瑞海南區域總經理沈紅認為，短期內，三亞小戶型商品房銷售將更為緊俏，而長期來看，此舉將對樓市的豐富性、多元化不利。
　　近年來，旅游地產在三亞得到迅猛發展，島外人士熱衷於低總價的中小戶型商品房，房地產開發商也以開發50-70平方米之間的戶型為主。由於小戶型商品房項目過多，目前三亞現在擁有的存量房達130萬平方米。而據估算，在售新房中，小戶型面積也高達200萬—300萬平米。
　　日前，“三亞將停建80平方米以下小戶型商品房”被證實。業界諸多人士揣測，三亞市政府此番舉動是為了給這座城市解壓，同時也向更加高端、國際化的城市轉型，避免優質資源的“賤賣”和浪費。
　　三亞規劃局相關負責人在接受採訪時表示，島外購房者熱衷購置低總價的小戶型，導致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫院、教育、交通、停車場等公共服務設施建設卻難以跟上人口激增繫數，為三亞的城市管理帶來諸多社會問題。三亞房地產也面臨轉型升級，純商品性住宅比例將進一步降低，高新產業與房地產業相結合是三亞未來的房地產業發展方向。
　　面對停建80平房米商品房的消息，公眾態度不一。
　　“民眾需要什麼樣的房子，市場就提供什麼樣的房子”。海南大學教授梁亞榮認為，從經濟學角度來分析，三亞市政府此番舉動有違市場規律，政府若要對市場行為進行干預，要看政府的出發點是否站在公共利益角度上。
　　資源被“賤賣”、大量購置小戶型人群的涌入造成的城市病、發展高新智慧型產業……成為眾多支持者的觀點。
　　克而瑞(中國最大的房地產信息綜合服務商)海南區域總經理沈紅是反對者之一，她對於支持者的多個觀點持不同意見。
　　有支持者認為，停止小戶型建設，將淘汰一部分階段性居住的購房者，從而改變高空置率現狀。沈紅則認為，空置率是旅游地產所擁有的屬性之一，政府部門、開發商應該通過後期運營、提升配套服務設置、提供服務水平等方法盤活房屋的利用率。“建設大戶型的房子就不會空麽？”
　　而支持者“限制小戶型有助於治理城市病”的觀點，沈紅也不認同。“選擇買小戶型的人來三亞，他買不到小戶型，可以租，或者用其他方式，他們一樣來三亞度假、療養。”在沈紅看來，停建80平方米以下商品房並不會改變三亞公共設施建設滯後的現狀。
　　對於三亞市房地產升級，沈紅並不反對，但是她認為，三亞房地產開發目前雖然過於註重小戶型產品，但即使要將房地產和高新產業相結合，也不應該“一刀切”將80平米以下的商品房建設行為禁止。
　　“這樣會破壞三亞房市的生命力，作為一個國際旅游城市，它的房地產市場應該是豐富而且多樣化的。”她認為，政府應該尊重市場個性化的需求和供應，通過加強內部服務體系、管理體系的建設，讓房產市場健康發展。　　（原標題：三亞停建80㎡以下小戶型 業內人士：房市要多元化）